全球绿色建筑进入增速阶段，中国市场表现显著

2018年11月15日, 上海— 最新一项市场调研显示，绿色建筑在全球19个国家进入增速发展阶段，中国市场表现尤为显著，其中绿色认证如LEED能源与环境设计先锋(Leadership in Environmental and Energy Design)的影响力不可低估。

　　全球绿色建筑蓬勃发展

　　由美国知名市场调研公司Dodge Data & Analytics和美国绿色建筑委员会(USGBC)共同发布的“全球绿色建筑趋势：2018 SmartMarket报告”提出，中国的绿色建筑行业增长显著，预计在2021年将有近67% 的建筑项目将向“绿色”转型。全球绿色楼宇市场也呈不断上升趋势，其中19个国家预测在未来3年内将迎来强势增速。该报告调研了全球86个国家共2,000多位楼宇专家，包括建筑师、承包商、咨询师、开发商、工程公司和投资商。在参调者中，有近半数表示将在未来3年内着重开发绿色建筑项目。

　　“随着人们对环境要求不断提升，越来越多的建筑行业先锋正向绿色转型，目前全球绿色建筑行业总值已达数万亿美元。”USGBC全球总裁兼首席执行官马晗(Mahesh Ramanujam)表示，“在过去25年里，LEED不断赋能建筑行业领袖，助力绿色建筑转型。但我们很清楚，要建立真正可持续化发展的环境，我们必须不遗余力地填补剩余的80-90% 市场空白，让所有楼宇都走上可持续发展的道路，提升全世界公民的生活标准。而这份调研恰恰证明了我们脚下所走的路是正确的。”

　　绿色楼宇价值不断显现

　　报告指出，市场需求和健康因素是建筑向可持续化发展转型的关键动力，新建商业楼宇、机构和高端住宅的未来增长尤其被看好。 三分之二参调者也表示，LEED认证体系让楼宇的表现更佳，过半数则认为LEED为绿色建筑提供了公信力。目前，全球主要绿色建筑项目集中在澳大利亚、中国香港及爱尔兰。中国市场的绿色项目主要由新建商业建筑驱动，项目数位列全球第三。调研显示，高昂的初期投资和绿色建筑仅属于高端项目的传统观念是中国市场的主要挑战，但绿色楼宇所能节约的运营成本却不容小觑。近三分之二的受调者预测，在未来一年里绿色楼宇将节约6%的运营费用，80% 表示该趋势将在未来5年内持续不变。而随着运营成本和健康效益的普及，绿色楼宇的价值也将不断提升。报告显示，认同新建绿色楼宇的价值高于传统楼宇价值 10%以上的受调者在过去6年内几乎翻了一番。

　　绿色建筑性能是未来考核重点

　　科技在绿色建筑领域的重要性始终被低估，尤其是测量能源表现和对住户的影响方面。2016年，全球LEED项目认证机构绿色事业认证公司(Green Business Certification Inc. 简称：GBCI)创建了Arc认证系统，通过五大衡量标准：能源、水、废弃物、交通和人的体验，对建筑进行管理和比对数据。

　　“追踪建筑性能是未来绿色建筑认证的重点。然而在过去三年中我们却未看到这方面的测量指标有所更新，”马晗指出，“为了确保所有的绿色建筑从施工之初到建工完毕及之后始终保持优秀的性能表现，Arc和LEED v4.1应运而生，为打造健康的居住环境提供了一条捷径。“目前，Arc已为全球80个国家15亿平方米提供认证。而今年推出的LEED v4.1评分体系也为提高绿色建筑性能另辟蹊径。目前，全球有94,000个LEED认证商业项目，平均每天就有220万平方米通过LEED认证。

　　关于USGBC

　　美国绿色建筑委员会(USGBC)致力于通过高性价比和节能的绿色建筑方案实现繁荣且可持续的未来。USGBC的任务是“通过改变建筑和社区的设计、建造和运营的方式实现对环境和社会的责任，能提升生活品质的健康且繁荣的环境。”

　　USGBC为了实现这一愿景，开发并不断加强LEED认证体系、LEED专业人士资质，强大的教育项目，全球化的本地领袖网络和USGBC企业会员组织、年度Greenbuild国际大会暨博览会、绿色校园中心及其他，同时通过政策和拓展鼓励绿色建筑和社区的发展。

　　关于绿色事业认证公司(GBCI)

　　GBCI是对全球范围内卓越的绿色建筑性能和实践进行独立表彰的首要组织。GBCI成立于2008年，负责对美国绿色建筑委员会创立的LEED(能源与环境设计先锋)绿色建筑评级系统以及PEER电力系统标准、WELL建筑标准、SITES(可持续场地倡议)、Parksmart、EDGE(优秀高能效设计)、TRUE Zero Waste Certification、节能改造ICP(投资者信心项目)和GRESB基准(被机构投资者用来改善全球房地产行业的可持续发展表现)的项目认证以及专业资质和证书授予进行独家管理。